ЕТ-то е регистрирано по ДДС. Собственикът му отдава под наем личния си апартамент за офис.
Трябва ли да начислява ДДС върху наема?

много болен въпрос )))

много. и ако издава фактури от ЕТ-то с ДДС, кво става с нормативно признатите р-ди 10% за наема?

а със самия апартамент дето не е на ЕТто....какво става.... амортизация???

пък ако апартамента е семейна собственост... съвсем боза )))

Дали пък да не пуснем ф-ра от ЕТ-то заради ДДС-то, пък наема да не е приход, а разчет със собственика. Ет-то подава справка за изплатени суми по извънтрудови. Собственика си го декларира като доход от наем. Ей тва измислих. Макар, че пък ако ЕТ-то пуска ф-ри, ще трябва да се смени договора за наем и да е с ЕТ-то, пък то апартамент си няма.
Моля, помагайте !

аз бих си декларирал наема като ФЛ без никаква връзка с ЕТто... иначе много сложно става, а явно на никой в момента не му е ясно камо ли на закона за ДДС

ако апартамента не е включен в актива на ЕТ то според мен не е нужно да се издава фактура .

а ако се включи в ЕТто... после как се вади не е истина

За наема нали има договор, ето как ЕТ може да скючва договор със ......същото ЕТ !?

МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ ГЛАВНО УПРАВЛЕНИЕ "ДАНЪЧНА АДМИНИСТРАЦИЯ"

чл. 56 ТЗ, чл. 8 ЗЗД

Физическо лице, което осъществява дейност като едноличен търговец, не може да сключи граждански договор със себе си, тъй като съгласно Закона за задълженията и договорите (изм., ДВ, бр. 12 от 1993 г.) договорът е съглашение между две или повече лица, а разпоредбите на Търговския закон постановяват пълна идентичност между едноличния търговец и физическото лице.
Неправилно е подкрепяното в писмото Ви становище, че предприятието на едноличния търговец е самостоятелно "юридическо лице, чийто 100-процентов собственик е физическото лице".
В Глава осма на Търговския закон едноличният търговец се определя като физическо, а не като юридическо лице. Обстоятелството, че с признаване качеството "търговец" на физическото лице се разширява неговата правоспособност и се открива възможност да бъде страна по търговско-правни отношения, не означава, че възниква нов правен субект.
С регистрирането си като едноличен търговец физическото лице не придобива правосубектност, различна от тази, която притежава като физическо лице.


ЗАМ.-МИНИСТЪР: (п) не се чете

мордок - а закона за ДДС говори за издаване на едни фактури... и проблема не е с наема, а с издаването на фактурите

впечатлението ми е че някой иска да бяга от ддс, да бяга, може, колкото за наема - ф-ра а не нещо друго когато получателя е данъчно задължено физическо лице


ЗДДС
Данъчно задължени лица

Чл. 3. (1) Данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея.

(2) .................. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.


Чл. 113. (1) Всяко данъчно задължено лице - доставчик, е длъжно да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117.

Аз бих дал съвет да направи ЕООД и да изкупи ЕТ (има ЕТ има проблеми, няма ЕТ няма проблеми).

Статистически погледнато собствениците на ЕТ не заплащат или не желаят да се приложат необходимите решения за излизане от ситуациите и в крайна сметка проблема за давещия се е в самия него. Оттам и митологията... Колкото за ЕТ или ЕООД имаше повече от година досега да се извърши това което 777 препоръчва.