Физическо лице Х собственик на земя учредява право на строеж на ЕООД със едноличен собственик на капитала У баща на физ.лицеХ .Всичко това е с нот.акт от 12.05.2004. ЕООД-то трябва да построи за собствена сметка два магазина и етаж над партера който етаж ще трябва да предаде на физ.лице Х със степен на завършеност годна за живеене в рамките на дванадесет месеца. ЕООД-то не изпълнява задължението си изцяло като построява партера с магазините и етажа отгоре(апартамента) до ниво груб строеж за това строителство има фактури само за бетон,арматура и вар.на стойност 40 000лв. Строежа е довършен за сметка на физ.лицеХ. На 19.02.2007г. имаме Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта като МАгазините за на името на ЕООД а апартамента е на Името на физ.лицеХ. ЕООД е подало документи за дерегистрация по ЗДДС на 14.08.2007г. На 26.09.2007г. е връчен акт за възлагане на ревизия по ЗДДС ревизията трябва да приключи на 25.02.2008г.
Ако на 22.02.2008г. Физ. Лице Х оспори посъдебен ред нот. Акт от 12.05.2004. за разваляне на този нот.акт за неизпълнение на поето от ЕООД задължение за построяване на сградата.Следва ли да се начисли ДДС за готовият магазин на пазарна или оценка от лицензиран оценител. Или само ДДС на ползвания данъчен кредит на основа 40 000лв. Или да ползвам чл.26.ал.2 От ЗДДС
Данъчна основа при доставка на територията на страната
Чл. 26. (1) Данъчна основа по смисъла на този закон е стойността, върху която се начислява или не се начислява данъкът в зависимост от това, дали доставката е облагаема, или освободена.
(2) Данъчната основа се определя на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено от или дължимо на доставчика във връзка с доставката, от получателя или от друго лице, определено в левове и стотинки, без данъка по този закон. Не се смятат за възнаграждение по доставка всякакви плащания на лихви и неустойки, които имат обезщетителен характер.

ЕООД-то прехвърля на физ.лице магазините като обезщетение за неизпълнение на задължение поето с предварителен дог. И нот.акт.от 12.05.2004г.
Моля ако някой има някаква идея по въпроса да сподели спешно. Благодаря предварително

интересен казус
при дерегистрацията ще следва ЕООД да начисли на пазарна цена ДДС на всички налични активи. Магазинът е наличен, но доколкото схващам идеята е той да бъде представен като обезщетение преди самата дерегистрация.

ако е така ми се струва, че може и да се разминете с ДДСто - може би ще попаднете в 79 ал1 и по този начин ще се дължи ДДС само върху тези 40 000лв....

ама някак много лесно ми изглежда

има данъчно събитие 12 месеца след скл. на нот. акт, т.е. най-късно м. 05.2005г ЕООД-то е трябвало да начисли ДДС по пазарна цена за етажа над партера /чл. 25, ал. 4/ и да издаде фактура с това ДДС. Предполагам, че данъчните ще определят дан. основа и ще начислят ДДС върху нея + лихва. Доколкото разбирам разрешението за ползване на етажа е на името на физ. лице и е негова собственост, а ЕООД-то притежава само магазините. Издаван ли е приемо-предавателен протокол за прехвърляне на грубия строеж на апартамента на физ. лице и начислено ли е ДДС? Ако е начислено, то би трябвяло да се приспадне от общото задължение. А за магазините, които са обезщетение за неизпълнение на договора, ЕООД-то трябва да внесе ползваното ДДС за изграждането им до груб строеж.