Имаме актив, закупен от физическо лице – апартамент. Сега го заменяме за друг актив /УПИ/ с начислено ддс. Нашата доставка е освободена по чл. 45, ал.3 ЗДДС, а доставката по която сме получатели е облагаема. Ние доплащаме разлика. Тъй като заменяме активи, /а и логично ли е да правя връзка между освободената ни продажба и облагаемата ни покупка/, въпросът ми е:
На придобития актив с начислено ддс, ЧДК ли да ползвам? Нямам други покупки, които да са използвани както за освободената, така и за облагаемите доставки.

ЗДДС, Особени случаи при определяне на данъчната основа

Чл. 27. (1) Данъчната основа на доставката не може да е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката или от себестойността й, а в случаите, когато стоката е внесена - от данъчната основа при вноса, при доставка на:

1. стоки по чл. 6, ал. 3 и чл. 7, ал. 4;

2. земя, която е урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащ терен към сгради, които не са нови;

3. нови сгради или на части от тях и прилежащия им терен.