Здравейте,
Имам следният НА как следва трябва да си напиша ф-рата за продажба.
Платени са следните такси от купувача-800,00 лв.-2% покупко продажба на недвижим имонт и 40,00 лв-нотариален акт продажба.
Продавачът ……… (действащо чрез управителя…) п р о д а в а на Купувачите ….. и …. в равни дялове, следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №7 (седем), находящ се на третия етаж, на кота + 6,20 (плюс шест цяло и двадесет стотни), вход “А”, в изградената до степен груб строеж многоетажна сграда, представляваща “Жилищна сграда с търговско и обществено обслужване”, с административен адрес: гр…………, ж.к.”………” бл….. (…), с площ на апартамента от 74,6 кв.м. (седемдесет и четири цяло и шест десети квадратни метра), състоящ се от: дневна-трапезария-кухня, спалня, баня, килер, антре и една тераса, при граници: отгоре – ………, отдолу – ………., североизток – ……., югоизток …., югозапад – …., северозапад – …… заедно с принадлежащите на апартамента 3,045 % (три цяло четиридесет и пет хилядни процента) идеални части /равняващи се на 9,3 кв.м./ от общите части на сградата, както и 3,045 % (три цяло четиридесет и пет хилядни процента) идеални части от правото на собственост върху Урегулиран Поземлен Имот ІІІ-3579, 3580 (три римско тире три хиляди петстотин седемдесет и девет, три хиляди петстотин и осемдесет) в квартал ….. (сто четиридесет и две) по плана на град ….., целият с площ от 600 кв.м. (шестстотин квадратни метра), върху който е построена гореописаната масивна сграда, при граници: …….., за цена в размер на 40 000 (четиридесет хиляди) лева, в която цена е включен ДДС, от която сума преди подписването на този нотариален акт Купувачите са платили на Продавача сумата от 5000 (пет хиляди) лева, а остатъкът от цената в размер на 35 000 (тридесет и пет хиляди) лева ще бъде изплатен от Купувачите по банкова сметка на Продавача
Данъчната оценка на недв.имот,предмет на този договор е 6891,26 лв.
Благодаря предварително за оказаното съдейстие!

Много, Ви моля за помощ!!!!!

е какво значение имаше на кой етаж е апратамента и всичката ненужна информация...

въпросът е

продава се апартамент за 40 000лв с ДДС
Данъчна оценка 6891,26
5000лв платени авансово

сега следва
регистрирани ли сте по ДДС? и може би още доста въпроси

Извинявам се,ако с нещо съм досадил.
Да фирмата ни е регистрирана по ДДС.

Само да допълня аванса е платен предният ден преди сключването на НА и не пускана за него ф-ра

Защо не искате да ми помогнете.

Аз мисля да направя така
стойност на сделката 33333,33+20% ДДС=40000лв.
Ползвал съм ДК за строителството,УПИ-то ми е без ДДС,себестойността ми е под 30 хил.лв.

Притесняват ме само таксите,
тези по тази сделка аз реално не съм ги плащал,а тези при придобиването на земята са ми минали на разход

ред1: продажба на ап. 7 в упи..... 33 333.33лв., ред2: местни данъци и такси - 840лв, ред3: данъчна основа по чл. 26 ал. 3 т.2 от ЗДДС- 34173.33лв., ред4: 20% ДДС в/у дан. осн. по чл. 26 ал. 3 т.2 от ЗДДС - 6834.67лв. В колона стойност пишеш 33 333.33лв, а останалия текст го събираш в първите колони без да влизаш в колона стойност. Долу в полетата за сумите пишеш на данъчна основа: 34173.33лв, размер на данъка: 6834.67лв, сума за плащане ако тя се различава от сумата на дан. оснава и данъка:40 168лв /защото сумата за плащане е сборът от договорната цена + ДДС, а дан. основа ти служи само за определяне на данъка/

таксите са за сметка на клиента, но ти ги вземаш предвид при изчисляване на дан. основа

до колкото знам трябва да увеличиш данъчната основа във фактурата с тези такси,

значи на отделен ред посочваш стойността, след това натариални такси и местни данъци и такси

само стойността се посочва в колона стойност, а всичко останало като свободен текст, но на отделни редове в полето вид на стоката или услугата

такси само по ЗМДТ без нотариалните /2%+0,1%/

много благодаря