Как се облага доход от отдаването под наем на недв. имот в България, чийто собственик е чуждестранно физическо лице?
Нормативната база, която определя доходите на физическите лица е Закона за данъците върху доходите на физическите лица. По смисъла на този закон, когато чуждестранно физическо лице получи доход от източник на територията на Република България, то е задължено да обложи дохода си с данък за физическите лица /съгласно чл. 7 Чуждестранните физически лица са носители на задължението за данъци за придобити доходи от източници в Република България/.
В чл. 8 от ЗДДФЛ подробно е изброено, кои доходи следва да бъдат обложени с данък. Дохода от отдаване под наем на недв. имот е посочен в чл. 8, ал.6, т.5.
Формирането на размера на данъка при отдаване под наем на недв. имоти се изчислява по следния начин: Получения доход се намалява с 10 на сто разходи (съгласно чл. 31, ал. 1).
Съгласно чл. 37 (2) на част трета: Окончателни данъци, глава шеста: Окончателен данък за доходи от източник в България и чужбина от ЗДДФЛ е записано следното: „Окончателният данък за доходите по ал. 1, т. 1 - 9 се определя върху брутната сума на начислените/изплатените доходи”.
Въпрос: От гореописаното, следва ли да се тълкува, че когато чуждестранно физическо лице притежава недвижим имот на територията на Република България и го отдаде под наем на българско физическо лице при определянето размера на облагаемия доход НЕ трябва да си взема в предвид 10% разходи, посочени при определянето на облагаемия доход по чл. 31?