имам следния въпрос : ако физическо лице дава под наем недвижим имот за жилищни нужди - но наемът се плащ от ООД - работодателя на реалния-наемател - считали се оборот за регистрация по ДДС за физическото лице? и втора възможност ако физическото лице има ЕТ - доходите обединяват ли се - ако са общо над 50 000 лв кой ще се регистрира? Предварително благодаря за смислени отговори

дейност по занятие - няма значение кой плаща наема

презумцията ми за чудене идва от следното :

Доставка, свързана със земя и сгради
Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
(2) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на завършване в груб строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи.
(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.

а че е дейност по занятие - спор няма - но зора е да не е оборот по ДДС за да не се регистрира по закона физ.лице - формално погледнато продажбата на услугата е към търговец - но наема е за жилище и там живее служител -с което му се задоволяват жилищни нужди - там е надеждата

shtom e za zilishte -njama dds

(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец

fan , това го прекопирах от твоето копиране
Отдаваш на фирма,нали?Значи това е за теб.
А за втория ти вариант-обединяват се.Пак, ако отдаваш на фирма.

извинявай - или съм много тъп или пишеш много неясно и нищо не ми казваш .... надявам се някой компетентен да се произнесе кое от двете

http://nraapp03.nra.bg/cms5/apps/wqreg/c­ache/4180

тук със сигурност ще ти стане ясно

Благодаря за писмото ! ще ми е полезно по принцип - но аз се опитвах да акцентира на идеята - че получателя на услугата е физ.лице и че имота е жилищен въпреки че се плаща от фирма! ако има практика в тази посока ще ми бъде полезна - иначе общия случай - спор няма - наем за офис - води до ДДС регистрация - в закона е написано ясно . идеята беше да търсим изключението а не да гледаме да пълним джоба на шибаната държава, щото като се регистрира по ДДс това физическо лице - правото на данъчен кредит няма да може да го ползва за повечето си инвестиции - а бъдещия доход ща се обложи с ДДС . да им го начукам и на специалистите и на политиците и на експертите и майките им ако са още запазени ....

добре де - договора за наем с кого ти е - той ти е ползвателя - кой ти плаща няма значение - важно е на кой го даваш - няма проблем да го дадеш на девойката ПепИрудка с договор, но да го плаща фирмата на любовника чичо Пешо, или пък чичи Пешо да извади пачката и да ти наброи парите, или някой клиент, който дължи пари на чичо Пешо да преведе направо на тебе парите, или ....

важно е с кой ти е договора - другото е просто движение на пари

прав си - но фирмите искат да оправдаят плащането с няква квитанция, която връзват и с договора и тогава излиза тяхното име - а не на служите от доля - иначе с чич пишо не е проблем да се разберем а може и с Пепирудката... макар че с нея по добре не - то ще излезе по-скъпо от ДДС

фирмата да си взима квитанция от човека - дали му дават заплатата под форма на кожено палто за любовницата, или му плащат наема или детската градина на децата - практически това е доход на лицето

така имаш договор с лицето, а той под каква форма си взима пари от фирмата си е негова работа, която теб не те бърка